Oszczędność energii i skuteczne gospodarowanie zasobami stają się coraz istotniejszym elementem zarówno w budownictwie mieszkaniowym, jak i komercyjnym, a jednym z narzędzi pozwalających na ocenę użyteczności energetycznej budynków jest dokumentacja dotycząca charakterystyki energetycznej. Świadectwo energetyczne stanowi zestawienie parametrów określających zapotrzebowanie obiektu na energię potrzebną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i przygotowania ciepłej wody użytkowej, a także pozwala na określenie poziomu strat energii a także ewentualnych sposobów ich ograniczenia. W praktyce znaczy to analizę zarówno konstrukcji budynku, materiałów przeznaczonych do jego wzniesienia, systemów grzewczych, jak i instalacji wentylacyjnych, co daje możliwość zyskanie pełnego obrazu efektywności energetycznej danego obiektu.

Dokument taki staje się narzędziem porównawczym, pozwalającym na ocenę różnych nieruchomości pod kątem kosztów eksploatacyjnych związanych z zużyciem energii.

Proces sporządzania świadectwa energetycznego wymaga uwzględnienia wielu czynników, w tym rodzaju i jakości materiałów izolacyjnych, sposobu ogrzewania, użycia energii odnawialnej oraz charakterystyki okien i drzwi. Ocena przeprowadzana w ramach certyfikatu energetycznego uwzględnia zarówno bieżące zużycie energii, jak i potencjalne scenariusze jego zmniejszenia poprzez modernizację budynku albo przekształcenie systemów grzewczych. Z tego powodu świadectwo energetyczne bywa ważne nie tylko i wyłącznie przy dystrybucji lub wynajmie nieruchomości, ale także w kontekście planowania remontów lub inwestycji mających na celu zwiększenie użyteczności energetycznej. Analiza obejmuje również aspekty powiązane z komfortem użytkowników, ponieważ odpowiednia izolacja termiczna i systemy wentylacyjne wpływają na mikroklimat wewnętrzny pomieszczeń.

W kontekście przepisów prawa i wymogów formalnych certyfikat energetyczny na prawdę bardzo często pełni funkcję dokumentu niezbędnego do zawarcia transakcji kupna-sprzedaży albo wynajmu, a jego przygotowanie wiąże się z określonymi normami metodyki obliczeniowej i klasyfikacją energetyczną budynku. Świadectwo energetyczne przedstawia obiekt w formie graficznej i tabelarycznej, wskazując jego klasę energetyczną, która informuje o tym, czy budynek zużywa energię w sposób bardziej albo mniej ekonomiczny w odniesieniu do innych podobnych obiektów. Tego rodzaju zestawienie może stanowić pomoc dla właścicieli nieruchomości przy kształtowaniu inwestycji w zakresie termomodernizacji lub instalacji bardziej wyrafinowanych systemów grzewczych.

Z punktu widzenia użytkowników i właścicieli nieruchomości certyfikat energetyczny i świadectwo energetyczne są narzędziami umożliwiającymi ocenę rzeczywistego kosztu eksploatacji budynku oraz jego wpływu na środowisko naturalne. Dzięki nim możliwe jest świadome podejmowanie decyzji dotyczących modernizacji, wyboru sposobu ogrzewania czy poprawy izolacyjności ścian i okien. Analiza danych zawartych w takim dokumencie umożliwia także na zestawienie użyteczności energetycznej różnorakich nieruchomości, co może mieć znaczenie przy kształtowaniu inwestycji mieszkaniowych, zakupie nowych obiektów albo wynajmie, oraz przy ustalaniu decyzji związanych z polityką energetyczną na poziomie lokalnym albo regionalnym.

Polecana strona: audyt Gorzów Wielkopolski.