Prawidłowe kontrolowanie mieszkaniami i domami to potrzebny element, który zapewnia sprawne funkcjonowanie budynków mieszkalnych, komercyjnych czy przemysłowych. Dbałość o porządek, bezpieczeństwo oraz utrzymanie wartości nieruchomości wymaga od zarządcy szerokiej wiedzy a także doświadczenia w różnorakich aspektach zarządzania. Każda nieruchomość wymaga indywidualnego podejścia, a zarządca odpowiedzialny za jej nadzór musi uwzględniać potrzeby właścicieli, mieszkańców czy najemców.

Współczesne zarządzanie mieszkaniami, domami czy działkami obejmuje wiele czynności, od negocjacji umów najmu po organizowanie remontów i dbanie o obowiązujące naprawy.

W kontekście dużych osiedli mieszkaniowych czy kompleksów biurowych rola zarządcy jest szczególnie na prawdę istotna, ponieważ jego misją jest organizowanie wszelkich działań związanych z utrzymaniem budynków w najlepszym stanie technicznym i miłym dla oka. Kontrolowanie nieruchomościami wiąże się też z aktualnym nadzorem nad finansami, w tym rozliczeniami za media, utrzymaniem czystości czy obsługą spraw administracyjnych związanych z funkcjonowaniem danej nieruchomości. Każdy zarządca nieruchomości pełni funkcję pośrednika między właścicielem a najemcami, odpowiadając za ich potrzeby, ale też zapewniając zgodność działań z obowiązującymi przepisami prawa.

Ważnym aspektem pracy zarządcy jest też współpraca z firmami zewnętrznymi, które wykonują prace remontowe, konserwacyjne czy zajmują się kontrolą stanu technicznego budynków. Również przestrzeganie przepisów dotyczących ochrony środowiska, bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz higieny sanitarnej to elementy, które zarządca musi uwzględniać we własnejej codziennej pracy. Do obowiązków zarządcy należy też przygotowywanie raportów, sporządzanie zamysłów remontowych, a także organizowanie zebrań wspólnot mieszkaniowych, na których omawiane są istotne kwestie związane z utrzymaniem nieruchomości.

Również administrator nieruchomości pełni jedyną rolę w zapewnieniu prawidłowego funkcjonowania obiektów. Na prawdę często jego obowiązki pokrywają się z obowiązkami zarządcy, jednakże administratorzy zazwyczaj skupiają się bardziej na aspekcie administracyjnym i organizacyjnym. Zadania związane z nadzorem nad dokumentacją, umawianiem spotkań czy zbieraniem opłat za media są detalami, które leżą w gestii administratora. Jego rola jest równie znacząca, gdyż odpowiedzialny jest za koordynację działań związanych z obowiązującym funkcjonowaniem nieruchomości, zapewniając, że wszelkie sprawy administracyjne są wykonywane w sposób zgodny z regulacjami prawnymi i oczekiwaniami właścicieli nieruchomości.

Zobacz również: Wspólnoty mieszkaniowe.